承重墙拆改注意事项 合法变动承重墙

　　随意拆改承重墙不止会影响自家的房屋安全，还会殃及邻里，所以国家建设部对于装修承重墙的改造是有明文规定的。若是业主一定要拆改承重墙，那么要依法行事，避免给自己和邻居带来不必要的伤害。下面我们就来看看随意拆改承重墙可能带来的后果，以及合法改造承重墙的方法。

　　一、随意拆改承重墙可能带来的后果

　　1、后果

　　承重墙，顾名思义就是承担重量的墙壁，楼房之所以能够建的那么高，就是因为楼层下层的承重墙支撑着上层的楼板，承担楼板上的重量。所以若是随意拆改承重墙，那么上层楼板就没有了支撑，重量压下来会导致楼板出现裂缝，随着时间的推移，裂缝会越来越大，楼板就会慢慢塌陷；即使不塌，也缩短其建筑寿命，并加快其变成危楼的可能性。

　　2、原理

　　其实解释这个现象的原理也很简单，原本楼房是根据一定的受力平衡而搭建起来的，而你破坏了其中的一个受力板，然后整个楼房的受力平衡就会被打破，时间一久则会出现变形、开裂，甚至塌陷等情况。当然，这种现象显现出来的时间会有所不同，因为每个楼盘的高度、大小、新旧程度和居住密度都有所不同。

　　3、建议

　　对于承重墙拆改问题不能抱有侥幸心理，因为无论你居住的是什么房型，房屋年限如何，一旦你在承重墙上做任何的改动，那么出现问题的概率都是一样的。而且，开放商和物业对于承重墙拆改有监督的职责，一旦业主随意拆改承重墙被邻居发现告知物业，或是物业检查时发现，那么物业会直接向当地建筑检测部门或建委举报，较后业主不但要恢复拆改的承重墙，还要被罚款。

　　二、合法变动承重墙需办理相关手续及缴费

　　1、手续

　　如果你家的房屋结构确实不合理，严重影响日常生活，能够解决这一问题的办法只有拆改承重墙。那么你可以根据相关法律条例，按部就班办理合法拆改承重墙的手续。合法拆改承重墙的基本步骤：第1，向国家规划设计部门上报拆改意向；第2，请具有区一级资质的建筑设计单位上门进行实地测量考察，并设计出改动图纸；第三，图纸经国家规划设计部门审核通过之后，才可以动工。

　　2、缴费

　　承重墙的相关改动费用很高，而一般真正施工时都会看施工的难度和复杂程度来定，一般会比一万元只多不少。所以消费者在决定拆改承重墙前先要做好高消费的准备。专家建议，除非承重墙真的影响你家的大面积有效空间的使用，否则从安全环保和消费的角度考虑较好别动承重墙。

　　承重墙的拆改千万不能随心所欲，就算是合法拆改也要承担风险和高额的消费。

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